黄圃镇有那几家公司注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产

科普 2023年12月14日 16:13 548 admin

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注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产

注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产

　注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产,继承“新规”大变，子女们一定要格外留意。千万不能天真地以为父母的房产就是自己的，注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产.

注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产1

　近20多年来，可以说房子在我们生活中，扮演着重要的角色，甚至有人认为“有房才有家”，可见房子展现出来的非凡魅力！

　正是这个原因，也让所有人面临一个难题，那就是房产的继承，从传统观念来看，大家都认为“子承父业”天经地义，财产肯定都是子女的。

　这样的继承方式看似没有问题，并且，一直以来，绝大多数家庭也是这样做的。

　《民法典》的出台，在继承问题上有了全新的改变，同时会颠覆大家的传统认知，尤其从2022年开始，甚至可能会出现，子女不能继承父母财产的情况。

　为啥要这样说呢？以下给大家详细解答一下，新法规作出的不同调整！

　 第一点：新的继承权增了两种立遗嘱的方式

　以往立遗嘱的常见、最有效的方式是去公证处进行公证。

　新的继承规定，增加了两种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们的很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。

　 第二点：防止立遗嘱违背老人真实意愿，新增“见证人”规定

　一二线城市，一套房子几百万元，所以为了争父母的房产，有很多兄弟姐妹出怪招，让父母按照自己的意见立遗嘱。为了防止这种事情发生，新规规定必须有两名见证人在场，确保遗嘱出自老人内心的想法。

　 第三点：新增加遗嘱的“宽恕”制度

　顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。

　 第四点：新规定设定“遗嘱最新第一”原则

　根据以往的规定，在各类遗嘱中，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。

　新规规定只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

　 第五点：新规扩大了继承范围，不再局限于子女身上

　在传统观念上，不管子女是否孝顺，也不管是否立了遗嘱，只要父母去世后，所有财产肯定都归儿女！

　而新法规出台后，则完全改变了这种现状，因为里面又新增了几类合法继承人，比如外甥女，外甥，侄女，侄子等，除此以外，个人财产还可以赠与集体，国家，或者法定继承人以外的个人，组织！

　关于继承，并没有大家想象中那么简单，一不小心，可能就会失去继承财产。

　也就是说，在新法规下，如果儿女在父母生前不尽孝，父母完全可以通过立遗嘱的方式，不把财产留给子女。

　此外，依据新规，未来三种房子可能无法过户，我国现有的1.5亿独生子女家庭要格外注意。

　 第一类：设立居住权的房子

　居住权是《民法典》最新提出的概念，所谓居住权就是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

　 第二类：没有设立遗嘱或者遗嘱上未明确继承人的房子

　子女继承父母的房产似乎是天经地义的事情，但是在新的继承法中却并非如此，新的继承法中规定了第一顺位人为父母、子女和配偶，也就是说即使是独生子女，也并不是唯一的继承人。

　因此如果被继承人在去世之前并没有设立遗嘱或者设立遗嘱的时候并没有明确房子的具体归属，那么在继承房产的时候就会产生纠纷，孩子不是唯一的继承人，如果其他第一顺位继承人不自愿放弃继承房产，那么这套房子均等继承给每一位继承人，子女也就无法顺利过户。

　 第三类：老家宅基地

　宅基地的继承分为两种，一种是宅基地上面建设有房子，另一种是单独的宅基地。

　如果是宅基地上面建设有房子，房子属于父母的私有财产，不管是农村户口还是城镇户口都可以继承农村的房子。如果是单独的宅基地，则需要看子女的户口是否是在农村户口，如果已经迁移到城镇户口，那么将无法继承宅基地的使用权。

注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产2

　在大众的印象里，如果自己是独生子女，家里已经买了房的情况下，如果有一天父母离世了，他们名下的房产就名正言顺由自己继承了。

　毕竟自己是独生子女，不存在争夺遗产的情况，事实真的是这样吗？其实不然，在法律面前，想要继承房产并没有那么简单。

　如果没有「它」，即便是独生子女也不一定能够全额继承父母的房产，「它」就是遗嘱。

　 《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　 《民法典》第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　通俗来讲就是，倘若一个人去世以后，这个人的遗产有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱的话，则按照上述，顺序继承。

　第一顺序继承人是：配偶，子女，父母，遗产由三方共同继承，若是独生子女，只能继承遗产的三分之一。如果这个人的第一顺序继承人都不在了，那么由第二顺序的人员继承。

　还记得曾经在网上盛传一时的遗产分配图吗？

　这个分配图就真实的体现了我曾经遇到的一个咨询的故事，那么我就给这个咨询的姑娘化名为许明吧。

　许明怎么也没想到，独生子女的她，继承自己的父亲名下的房子，居然需要叔叔和姑姑的同意。

　故事的缘由从父亲生前留下一套132平方米的房子说起，矛盾在奶奶去世后开始显现，叔叔和姑姑一纸诉状将她告上了法院，要求继承应得的遗产，让许明支付折价款。

　法庭上，许明气得浑身发抖，她的父母去世早，这些年都是奶奶含辛茹苦地将她养大，而身为奶奶的儿子和女儿，叔叔和姑姑这些年，除了过年回家蹭顿饭，平时就像没这个家似的。

　当初父亲去世，叔叔和姑姑就觊觎父亲的财产，还怂恿奶奶立遗嘱给他们二人，奶奶当时跳脚骂道：「只要我还活着，你们别想打这个房子的主意，这是她爸爸留给许明的」。

　可惜奶奶年事已高且法律意识淡薄，这才让叔叔和姑姑有了可趁之机。因为她的叔叔和姑姑确实有份，这在法律上叫转继承。

　最终，许明痛快地履行了判决，自此之后和叔叔和姑姑断绝了关系。

　虽然许明的父亲的确承诺房子给了他，但是没有遗嘱，许明还是无法单独继承这套房子，除非其他有继承权的人都到公证处或者法院明确表示放弃。

　父母若是想要将自己的房产安全地留给自己的子女，首先可以在生前将房产赠与给子女。

　在赠与合同中，可约定房屋属于子女的个人财产，约定好的赠与然后记得做一个公证，在赠与公证完成后记得及时得去办理过户登记，登记在子女名下。

　还有父母在赠与房产时，最好能附加条件： 「只要父母健在，就享有房产的使用权」 。因为也会有些不孝儿女办理赠与过户后，会把父母赶出房屋，这点考虑是为了保证父母的居住权不受侵犯。

　 最后记得，如果父母在生前能办理一份遗嘱公证，确立一份能受到法律保护的遗嘱，可能是避免后代陷入遗产纠纷的最好方法。

　 立遗嘱时必须注意4点：

　 1、遗嘱的内容一定是针对被继承人自己所有的财产，不能对他人的财产作处分。

　 2、无论是哪种遗 嘱，都要行为符合法律要求、得到有效认定。

　因为《民法典》明确规定，公证遗嘱已不再具有优先性，即使有公证遗嘱，最终具有效力的仍然是最后一份遗嘱。

　 3、在实际操作中，有些继承人都认为有「口头遗嘱」也可以办理继承，其实还是「自书遗嘱」更好。

　因为口头遗嘱是很难实现的，风险极高。而且最好由自己亲笔书写的「自书遗嘱」尽量不要打印，因为打印遗嘱的形式要求比较高，这样的'遗嘱同样也难以实现。

　 4、立遗嘱的过程最好全程拍摄下来。这样即使将来上了法庭，也可以大大提高遗嘱的真实性。签字时也请被继承人务必亲笔签字，不要找人代签或者用签章。还要在签字上按上手印。

　随着社会发展，社会对遗嘱的看法也在变化，越来越多的人并不排斥生前立遗嘱。

　如果能跟父母和和气气的商谈这件事，相信父母也不会怪你的，因为明天跟意外真的不知道哪个先来。

　因为只有订立了一份合规、完美的遗嘱，才能实现财富的「身前有效规划，身后精准传承」。

注意！明年起这些情况下子女不能继承父母的房产3

　今年起，继承“新规”大变，子女们一定要格外留意。千万不能再天真地以为，父母的房产本该就是自己的，自己享有对父母房产的唯一继承权。因此就可以对年迈的父母不管不问，甚至是不尽赡养之责。

　 第一、3种情况，子女“不再继承”父母房产，争也没用。

　1、父母通过立遗嘱的形式将个人名下的房产、存款等财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人的情况。这就是我们文章开头所说的案例，老人把深圳总价值800多万的房产立遗嘱留给保姆，不给子女，完全是合法合规的，子女诉诸法律去争也是没用的；

　2、哪怕是独生子女家庭，如果出现了“未尽赡养父母之责”的情况，也会被剥夺遗产继承权。父母有权利不把房子留给子女或者少分给子女。换言之，不尽孝的子女可能“不再继承”父母房产；

　3、设立了居住权的房子，子女无法继承。因为居住权属于用益物权，是无法继承的。打个比方，如果是老人对保姆将某套房子设立了居住权，那么仅仅是保姆个人享有这套房子的居住使用权利，保姆的子女是无法继承该房子的。再说得清楚点，这套房子的权属仍然属于老人的子女，而且在保姆去世后，房子的居住权自动消失，保姆的子女连居住使用的权利都没有了。

　 第二、公证遗嘱优先被删除，新规设定“遗嘱最新第一”原则，同时还增设了录音录像、打印立遗嘱方式。

　2021年之前立遗嘱有5种方式，分别是公证、自书、代书、录音、口头，其中公证遗嘱的优先级别最高。举个例子，如果有人同时立了5种不同类型的遗嘱，且自书、代书、录音、口头4种遗嘱设立的时间都晚于公证遗嘱，但因为公证遗嘱具有优先权，最后执行时仍然会以公证遗嘱为准。今年起开始实施的新规，首先删除了公证遗嘱的优先权，同时还设立了“遗嘱最新第一”原则，即不管立了多少份遗嘱，都以时间最新的那一份为准。

　此外，新规还增加了录音录像立遗嘱和打印立遗嘱的方式。同时为防止被胁迫，要求应当有两个以上见证人在场见证。

　专家分析认为，新规有关遗嘱方面的改进还是充满人情味的，且体现了与时俱进的精神。尤其是废除“公证遗嘱的优先权”更是让人拍手称赞。一直以来，公证遗嘱优先都滋生了很多矛盾，比如遗嘱订立后，很长一段时间子女的照顾让老人改变了心意，虽然老人后面又设立了代书遗嘱，但最终判决却依旧是按照之前设立的公证遗嘱为准执行。这不免让很多老人带着遗憾离世，同时也会寒了很多尽心尽力子女的心。新规删除公证遗嘱优先权，能很好地避免类似事件发生，值得点赞。

　比如，老王在立公证遗嘱时把房子平均分割给两个儿子，但是在立完遗嘱的两年内，大儿子得知自己可以分得一半的房产后，就开始对老人不管不问，三年里老人的饮食起居全由小儿子照料。因此老人后面又设立了自书遗嘱，决定将房产的所有权全部留给小儿子。按照原来的规定，老人必须更改公证遗嘱才能达成所愿，但是按照新规，老人第二份自书遗嘱就会生效，这套房子的继承权最后全部都属于小儿子。新规定的优势，一目了然。

　 第三、新规扩大了继承人范围，侄、甥可代位继承了

　大家一定看过这样的新闻，无儿无女的老人常年由侄女照料，但老人去世后，侄女却无法全额继承老人的房产。因为按照原来的规定，侄女是无权继承老人遗产的，所以最后房产被收归国有。

　比如2019年发生在深圳的真实案例：罗湖区村民蔡某某名下有一套回迁房，膝下无儿无女，年老后投奔侄女，由侄女为他养老送终。老人去世后侄女向法院提起诉讼，要求分配该房产。考虑到侄女对老人生前尽了扶助义务，并为他办理丧葬事宜，法院审理判定侄女获得回迁房30％的房产份额，剩余70％的房产份额无主，被收归国有。

　很多人会觉得遗憾，毕竟侄女尽心尽力照顾了老人，于情于理都应该继承叔叔的全部房产。不过从今年起，这种情况就不会再发生了，新规扩大了法定继承人范围，即未来在第一、第二顺位继承人不在的情况下，侄子、侄女、外甥、外甥女可以作为第三顺位合法继承人代位继承房产、存款等遗产。

　对尽了照顾老人义务的侄、甥，允许他们继承老人的房产，这可以理解，那么新规为什么要同意那些未尽半点赡养之责的侄、甥也享有合法的代位继承权呢？专家解读认为，从宏观上讲，整个国家国民经济的持续、健康、稳定地发展必定离不开对私有财产最低限度的保护。同时，强化私有财产保护，也是弱势群体的福音。而扩大了继承人范围的举动正充分体现了国家对于公民私有财产的保护这一立场。

　 第四、新规规定，自然人可以依法设立遗嘱信托。

　遗嘱信托在英美日等发达国家已经较为普及，但在我国还是一个新事物。何为遗嘱信托？主要是指遗嘱人在遗嘱中载明将其全部财产或一部，在其死亡后，委托给受托人，由其为遗嘱中所定受益人或其他特定目的，管理和处分信托财产。因此，遗嘱信托是一种典型的身后信托和个人信托。

　为什么要推出遗嘱信托？归根结底是因为它有利于丰富居民财富传承工具，更能推动解决老龄化社会中的私人财产管理难题。遗嘱信托的使用对象主要是三类人：一是继承人为无行为能力或没有合理使用、支配遗产，可能会挥霍继承财产的人。这一点我们在很多影视剧中都有见到；二是对遗产管理及配置有专业需求的人；三是实现委托人意志延续，遗嘱信托被称为“坟墓里伸出来的手”。

　除此之外，继承新规还有其它变化，但总的来说，大家最为关心的还是以上四点变化。尤其是第一类中的3种情况下“子女不再继承父母房产”，更是彻底颠覆了很多人长期以来的陈旧认知。毕竟中国是非常注重传统思想的国家。

　但不得不承认，新规的确规范和进步了很多，尤其是与房产相关的继承条款变化似乎也在提醒暗示着我们：不管是几百万、几千万的房产，终究都是身外之物，人世间至善至美的永远是亲情。尤其是“不尽孝可以少分或者不分遗产”的规定，更体现了政策制定者有意在告诫世人：百善孝为先，赡养老人是我国的传统美德，是法定的责任，更是一种要履行的义务。

女孩婚前买房，优势到底有多大？

不得不说，凭借郭晶晶的身份，代言一次产品肯定能拿到不少代言费，但是跟霍家几百亿的财产比起来，简直是不值得一提，不过大家可能不知道，郭晶晶和霍启刚的生活并没有大家想象的那么奢华。

他们早就从十几亿的豪宅搬进了一栋老房子里面，这栋房子装修的也不豪华，看上去跟普通房子没什么区别，那么郭晶晶和霍启刚为什么放着好房子不住，非要住到这种房子里面呢？其实，并不是郭晶晶无法过富豪生活，而是她不愿意这么做，也不想卷进家族的财产争夺当中。郭晶晶自从嫁入霍家以后，并没有改变原来的气质和生活，她跟丈夫经常亲自去超市买东西，而且还大包小裹自己拿回家中，她的座驾也仅仅是一台特斯拉。

豪宅其实原来是在公公霍震霆的名下，之前是出租给外面用。但近年来公公收回了豪宅之后就直接重新装修后送给了郭晶晶。如今霍启刚和郭晶晶一家5口就是住在这一栋豪宅之中，豪宅一共分三层，比以前他们所住的房子要大一些。一家人围着一台电视看节目，最重要的就是霍启刚在教育孩子们如何欣赏音乐，屋内的场景也随之曝光。细心的网友们发现郭晶晶真是太节俭了，屋内的装修风格与家具都是极简单的。

郭晶晶真节俭：豪宅内景朴实温馨，连空调都是老旧挂机！随着霍启刚把照片发出来，虽然不是细节图，但也足以感觉到屋内的温馨与平凡生活。父亲陪着孩子们在家看电视，左手边的柜子上面则了几个孩子们的玩具，而电视的面积也不大，属于非常普通的那一种。

2004年郭晶晶跟霍启刚在一次活动上认识，之后两个人就开始在一起。两年霍启刚的爷爷霍英东因病去世。霍英东去世之后，霍家就开始陷入了内斗中。霍英东有三个太太跟13个子女，虽然他早就做了接班的安排，可是他去世之后，他的子女们还是斗了起来。

大房的第三子霍震宇认为二哥霍震寰私吞7亿家产，于是他就把自己的全部兄弟姐妹都给告了。霍震寰则坚持认为这7亿家产是父亲独自留给自己的。官司打了几年，2012年在董先生出面调停之后，兄弟们才达成了和解。

如果郭晶晶要霍启刚去争，霍启刚自然也得去争。可是霍启刚本来就无意争夺家产，郭晶晶更是对这些东西没有兴趣，她自己有足够的赚钱能力。郭晶晶靠着自己的代言，基本上就够一家人的开支了，而且不需要觊觎霍家的资产。

至于子女未来的发展，郭晶晶跟霍启刚都认为，他们必须依靠自己，而是靠着霍家的资产。其实郭晶晶嫁给霍启刚之前，自己也有一些钱，她当运动员的时候也在北京买了房产，如今价值也至少几千万了，加上她多年的奖金跟代言收入，基本上也是财富自由了。

不得不说，郭晶晶的口碑确实好，很多富豪太太都是费尽心机为自己争夺更多的财产，但是郭晶晶却没那么做，她对那些事情根本没有兴趣，因为她觉得凭借自己的真本事赚钱才花得安心，所以她才会为产品代言。实际上，郭晶晶在当运动员的时候也有不少积蓄，她在北京有房产，现在的价值也能够达到上千万，因此她本身就不缺钱，也就没有必要再去争夺财产。

其实豪门太太争夺财产这件事也会影响到自己的后代，他们从小就接触这样的环境，长大以后或许也会产生心理阴影，因此家庭教育确实很重要，现在郭晶晶和霍启刚就是在为孩子们做榜样，他们经常出去做慈善，树立了很好的口碑，相信他们的孩子以后长大了也会非常出色。

很多豪门太太辛辛苦苦为自己的子女去争家产，最后也争到了一些，可是子女从小就含着金钥匙出身，而且从小也在内斗的家族氛围中长大，这样对于子女来说也不是什么好事。

很多豪门后代就是如此荒废的，长大之后什么都不会干，只会坐吃山空，最后啥事都没干成。其实儿孙自有儿孙福，完全不需要去担心，有的时候你越担心，最后反而是越得不到。郭晶晶自立自强，子女也是看在眼中，他们长大之后也肯定会成为社会有用的人才。

今时不同往日，以前的时候，买房这件事，似乎一直都是专属于男人的义务，如果在结婚之前，男人还没有属于自己的一套房的话，不愿共甘共苦的女人甚至不愿意嫁给他，但是现在是开放的社会，讲究的是男女平等，只要有足够的实力，女人也可以拥有属于自己的房子，尤其是在结婚之前，如果能够有自己的房子，既能够给自己提供安全感，还能够给予男人一种震慑，那么女人婚前买房，究竟有哪些好处呢？

女孩婚前买房，优势到底有多大？如果你之前不知道，那么希望你看完之后能够好好考虑一下。

筛选掉一批条件过差的人，有更多的机会选择门当户对的人。

当结婚之前，女人提出想要房子这个条件的时候，有些男人就会认为，这是女人嫌贫爱富、拜金的表现，虽然结婚和买房没有什么必然的关系，但是房子有时候代表的是一种安全感，所以当一个男人连你想要住一套房子，都能够找出一大堆理由时，就只能够说明，他对你没有那么在乎，或者说，是因为他的条件太差，不能给你想要的幸福。

由此看来，与其被冠上拜金女的称号，女人不如在一开始的时候，就拥有自己的房子，让那些男人知难而退，不用说太多的废话。把这些对买房望而却步的男人筛选过去以后，以后再找伴侣的时候，就都是一些条件不错的了，所以女人有房子，其实是一个很好的试金石。

婚前买房属于个人财产，即便婚姻不幸福，吵架、离婚也有栖身之所。

女人婚前有自己的房子，那么即便是结婚以后，这个房子也依然是属于她一个人的，这是《婚姻法》对于男女双方私有财产的一种保护，所以有自己的房子，这对于女人来说，是一种很可靠的退路。吵架闹矛盾的时候，自己有地方可以去，即便是未来两个人相处不下去了，女人也能够有继续生活的地方，所以，房子不只是一个房子，它在女人心中的象征意义还是有很多的，就像是一个只属于自己的秘密花园一样，给自己提供保护和底气。

女孩婚前买房，会让婆家高看一等，不敢小瞧女孩的实力，也不敢怠慢她。

女人想要买房，可以通过父母的帮助，当然也必须有自己的努力，才能最终得到这个奖品，所以一个有房子的女人，在别人眼里，就是事业有成，优雅又独立的职业女性，无论是以后的伴侣，还是未来的婆婆，都不敢轻视她，更不敢做出一些小看她的举动，婆婆也不敢给这种准媳妇下马威，所以女人有自己的房子，就相当于涨了自己的身价，让别人不敢小看，结婚以后，也能够过上舒服一点的生活。

如果对方确实是潜力股，你也可以不强求对方买房，因为你爱得起，也嫁得起。

女人提前买房，不仅仅是在展示自己的能力和优点，也是在告诉男人，我不会觊觎你的财产，因为我有自己的，其实也是在对那些潜力股说，我不在乎你有没有钱，我能够自己养活自己，也能够给你提供一片天地，如果你真的能力超群，我不要求你有房。当然这种想法，要在一定确定以及肯定，这个男人是一个潜力股，虽然现在没有什么大的作为，但是以后肯定能够闯出一片天地的基础上，才能够说出来的。房子是女人独立的自信，也是可以奉献的一个优点，让男人不用为了自己担心，只要好好努力就够了。

[结语]女孩提前买房，虽然听起来有点不切实际，但其实如果仔细想想的话，就会发现，这件事是完全可行的。如果父母条件不错，父母也可以给女儿买，这个年代，儿女都一样给您养老，希望您也不要亏待了女儿。如果父母条件一般，那女孩自己付首付买房，然后慢慢按揭，只要在条件允许范围内，没什么不可以的啊。

买房是刚需，也是一种投资。女孩婚前有一套房子，就有一个属于自己的小天地，这是每个女孩，从小到大的幻想，这是女孩的秘密基地，也是经历了生活的风雨以后，独自舔舐伤口的地方。

除了这种感情上的满足以外，从实用性上来说，自己有房，就不会再对那些男人有特别的要求，也就能够更加看清男人，而不是仅仅被外界条件所束缚。有房子的女人，能够大胆说出，面包我自己有，但是爱情需要你来给，这是多么值得骄傲的一件事情，当然知道真的爱你的男人，肯定会拼尽全力，给你好的生活，不会因为你有，就不再对你付出了。女孩婚前有自己的房子，无论从哪个方面来说，都是一件好事情。