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我想咨询一下被骗办理了房产买卖过户手续该如何补救 陷入套路贷房产被骗过户怎么办

生活 2023年12月14日 23:10 236 admin
问题描述 我想咨询一下被骗办理了房产买卖过户手续该如何补救

推荐答案

夫妻双方委托房管局、税局、银行都认的，公证内容写清楚就可以了。

委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落为 ，《房屋所有权证》编号为 ，结构 ，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：

签订购销合同、办理产权转移手续、支付房款、缴纳契税及相关手续费、办理按揭、授权查询征信、领取不动产证书等等吧。

公证处都会有模板的，跟卖方要一份产权证的照片，具体信息写好就行了。

其他回答

陷入套路贷房产被骗过户怎么办

陷入套路贷房产被骗过户，一方以欺诈、胁迫的手段违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十四条可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

配合满两年过户被骗

有人表示配合满两年过户被骗，那么这是怎么回事呢？配合满两年过户会面临哪些风险呢？

1、房屋被抵押、查封

由于房产没有过户，房屋还是房东的财产，虽然产权证在购房人手里，但是房东可以补办。因此，房东仍然可以将该房产进行抵押。如果房东出现债务纠纷，也可能导致该房产被法院查封。

2、房东一房两卖

如果房价突然上涨了，房东极有可能违约，而再次将房产出售给第三人。一旦第三人提前办理了过户手续，那么，购房人将无法通过法律途径获得该房产。原房屋买卖合同可能被裁定为债务纠纷，房东只需承担违约责任。

3、房东涨价

如果房价涨幅较大，房东可能会觉得吃亏了，因此，在两年后过户时可能提出要购房人大幅加价，否则就不予配合过户，购房人就会左右为难。多给钱心有不甘，不同意加价又过不了户。

4、房东出现意外

如果房东发生不测，未过户的房产变成遗产，那就变得复杂了。一方面其遗嘱继承人可能对房屋产权提出异议，另一方面，无论如何该房产都必须先办理继承过户手续，然后才能办理与购房人的过户交易，这又将会涉及到额外的税费支出，可能也需要由购房人承担。

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